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近日，南通高新區(qū)與國泰海通證券共同組織召開了“持有型不動產(chǎn)ABS（私募REITs）介紹及實操案例分享”專題交流會。本次會議旨在深入探討持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化（ABS）及私募REITs的創(chuàng)新模式與實踐路徑，助力高新區(qū)盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置，推動產(chǎn)融深度融合。

會上，國泰海通證券專家團隊圍繞持有型不動產(chǎn)ABS及私募REITs的政策背景、核心架構(gòu)、發(fā)行流程、風險控制等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了全面系統(tǒng)解讀，并結(jié)合國內(nèi)外成功案例，詳細闡述了基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)等不同類型資產(chǎn)的證券化運作模式與實操經(jīng)驗。專家表示，通過ABS及REITs工具可有效盤活沉淀資產(chǎn)，拓寬融資渠道，提升資產(chǎn)流動性與運營效率，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。會議還就省內(nèi)其他區(qū)域國有企業(yè)在融資方面的最新經(jīng)驗進行了深入交流與分享。

會議指出，當前南通高新區(qū)正處于轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效的關(guān)鍵階段，盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新融資模式是破解發(fā)展瓶頸的重要抓手。此次專題交流活動的成功舉辦，有利于進一步加深對ABS及REITs等金融工具的理解，結(jié)合高新區(qū)產(chǎn)業(yè)載體、基礎(chǔ)設(shè)施等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)稟賦，探索形成可復(fù)制、可推廣的資產(chǎn)證券化方案，為南通高新區(qū)打開了資產(chǎn)證券化實踐的新思路，也為后續(xù)深化合作、探索產(chǎn)融結(jié)合新模式奠定了堅實基礎(chǔ)。

下一步，南通高新區(qū)將積極推動金融創(chuàng)新與財政政策協(xié)同，加強與專業(yè)機構(gòu)合作，精準對接資產(chǎn)證券化需求，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)梳理與金融工具創(chuàng)新應(yīng)用，加速推動存量資產(chǎn)盤活與價值提升，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能。

（圖片來源：南通高新區(qū)）